為什么房?jì)r(jià)這么貴？

金生水小編認為有三點(diǎn)，一個(gè)是有需求，二個(gè)是利益軍團炒作，三個(gè)是政府沒(méi)有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及定價(jià)。

下面金生水來(lái)分析一下幾點(diǎn):

1是農村到城市的人口大轉移。

2是人人對居住環(huán)境改善的需求

3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開(kāi)居住、離異、單身所產(chǎn)生對房子的多需求。

4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對房子內外更好的心理視覺(jué)享受。而中國還在完成第一階段，和過(guò)度到第二階段。房子的需求量自然龐大。

5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒(méi)房的更買(mǎi)不到房，導致房?jì)r(jià)上漲。

6是房租中介公司對房?jì)r(jià)的遙控，制造恐慌，提價(jià)銷(xiāo)售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價(jià)銷(xiāo)售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展帶來(lái)的自然現象。

7是有錢(qián)有權手里擁有大量的房產(chǎn)，在國家制定政策時(shí)，他們?yōu)榱吮Ｗo自己的利益，當然不會(huì )讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護房?jì)r(jià)，大量購買(mǎi)再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會(huì )出臺。

8是各地方政府房地產(chǎn)的獲利鏈條，對地皮的把控及對開(kāi)發(fā)商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。

9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定并出臺真正有效的市場(chǎng)大量開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)政策、地方政府不是為了人民的利益進(jìn)行城市規劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城市的國家的房?jì)r(jià)等于是他們在遙控。

10是中國的確在住房問(wèn)題上有極大的需求未被滿(mǎn)足，當長(cháng)久得不到滿(mǎn)足，只有花巨資購房，有錢(qián)的買(mǎi)房，無(wú)錢(qián)的借錢(qián)買(mǎi)房。這會(huì )犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會(huì )以金錢(qián)至上，資金盤(pán)、圈錢(qián)、傳銷(xiāo)、偽劣產(chǎn)品高價(jià)賣(mài)、招搖撞騙為風(fēng)，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風(fēng)幾十年為代價(jià)！

說(shuō)下房屋中介起的作用:

金生水小編覺(jué)得真正房?jì)r(jià)爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線(xiàn)上線(xiàn)下操控房?jì)r(jià)，寫(xiě)手水軍在大媒體制造漲價(jià)降價(jià)氛圍，制造大眾心理恐慌、變態(tài)房?jì)r(jià)起伏，讓新房賣(mài)不出去，二手房多次交易。房屋中介已經(jīng)形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買(mǎi)了大量房子，一方是剛需需要涌進(jìn)大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。

那么面對這些棘手的問(wèn)題該如何解決呢？

金生水覺(jué)得其實(shí)任何一個(gè)環(huán)節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:

如何解決農村轉移城市的房產(chǎn)需求？只有政府迅速進(jìn)行城市規劃建設，出臺政策，配合房地產(chǎn)商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價(jià)，有效引導民眾購買(mǎi)，才能真正把變態(tài)的房市回歸理性和正常。

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