近日，南寧市虎邱村一棟“樓歪歪”經(jīng)糾偏，終于站直。三年前，這棟6層高的民宅因周邊建設基坑開(kāi)挖，出現傾斜，最大垂直度偏差高達33.9厘米。廣西建筑科學(xué)研究設計院糾偏團隊為“樓歪歪”做了3個(gè)月“手術(shù)”，終于將它變回“直挺挺”。這也是廣西首棟順利糾偏的非常規土地基傾斜民宅。

樓歪33.9厘米成危房

2004年，虎邱村一棟19.1米高的民宅“出生”。它是一幢梯形建筑：北面墻體苗條，最窄墻面僅寬3.15米，南面向墻體稍壯碩，寬9.8米，東西兩面墻體面寬為24.3米。2016年，周邊建筑地基開(kāi)挖后，這棟民宅逐漸傾斜。當年12月底，因民宅隨時(shí)有倒塌危險，入住租戶(hù)全部撤離。后經(jīng)現場(chǎng)勘測，這棟民宅已整體朝西面后仰。其中，西北角傾斜最為嚴重。房屋四大角垂直度偏差最大為33.9厘米，遠超國家規范允許范圍。

給“樓歪歪”手術(shù)難度大

2018年12月，廣西建筑科學(xué)研究設計院糾偏團隊接受了民宅糾偏的任務(wù)。但在為民宅“體檢”時(shí)，工作人員感到十分棘手。

據團隊負責人教授級高工李杰成介紹，與普通樓房不同，這棟磚混結構的民宅完全是建在了建筑垃圾上，地基下有磚塊、泥塊、混凝土塊、泡沫快等，地質(zhì)條件非常不均勻。此外，樓棟形狀不規則，陶土容易帶動(dòng)南面的相鄰民宅下沉，拉壞相鄰民宅屋面挑檐等，因此迫降控制難度很大。這樣的情況在國內尚無(wú)經(jīng)驗可參考，樓本身也有樓梯間的薄弱部位，糾偏施工技術(shù)難度非常大。如果處理不好，樓棟有可能從中間被撕裂。

經(jīng)過(guò)3個(gè)月調查、檢測分析以及專(zhuān)家評審，團隊最終確定使用掏土迫降的方法為歪樓糾偏，就是循序漸進(jìn)地將房屋地基下一部分土掏出來(lái)，使地基土按照迫降的需要產(chǎn)生變形，從而迫使房屋因傾斜翹起來(lái)的一端沉降，最終使房屋恢復水平。

掏土迫降讓歪樓挺直腰桿

2019年3月，團隊正式為這棟民宅進(jìn)行“手術(shù)”。由于場(chǎng)地有限，團隊改造了掏土機的鉆頭，并從民宅內部和外部開(kāi)挖掏土。精確的掏土量、精準的掏土點(diǎn)是保證糾偏順利的進(jìn)行的關(guān)鍵。

但雜填土地基地質(zhì)不均勻，需每天根據各監測點(diǎn)前一天監測的變形情況計算掏土量。團隊教授級高工鄧寧說(shuō)，最初半個(gè)月，團隊掏土后房屋紋絲不動(dòng)，預設沉降的部位沒(méi)有出現沉降。后來(lái)經(jīng)過(guò)排查才發(fā)現，原來(lái)地基下還有廢棄的原混凝土支護基樁，頂住了民宅的條形基礎。團隊又將基樁破短，這才給房屋沉降騰出空間。為了讓民宅能又快又穩的沉降，團隊還給民宅“增肥”。

經(jīng)過(guò)3個(gè)月不斷調整，民宅最大沉降點(diǎn)下沉15.2厘米，部分基段掏出了50%左右的地基土。最終，民宅恢復了水平。李杰成表示，根據以往經(jīng)驗，國內在這種建造在較厚雜填土上傾斜建筑的糾偏通常需6~8個(gè)月，而這次僅用了不到3個(gè)月時(shí)間，這在國內同類(lèi)糾偏案例中屬于領(lǐng)先的。

6月7日，南國早報客戶(hù)端記者在現場(chǎng)看到，原來(lái)的“樓歪歪”已經(jīng)“挺直了腰桿”。據介紹，此次“手術(shù)”消除了民宅的傾斜安全隱患，糾偏后達到了國家建筑垂直度規范要求。下一步，團隊將為民宅地基灌注水泥漿，進(jìn)行固結。完全恢復健康后，這棟民宅將能繼續使用。

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